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Ist es in Zeiten wie diesen sinnvoll, sein Geld in eine Anlegerwohnung zu investieren? Die Antwort lautet: Ja! Nachfolgend finden Sie die Top-3-Gründe für eine Kapitalanlage in Immobilien.
Wertbeständigkeit trotz
Inflation
Je höher die Inflation, desto mehr sinken der Wert und somit die Kaufkraft des Geldes – wodurch Waren, Sachwerte und Dienstleistungen laufend teurer werden. Viele moderne Anlageformen versprechen zwar hohe Renditen, bergen jedoch in wirtschaftlich instabilen Zeiten hohe Risiken. Im Gegensatz zu Geld verlieren Sachwerte wie Immobilien in Inflationszeiten nicht an Wert – das heißt, sie sind inflationssicher und somit weiterhin eine gute Option, um ihr Vermögen vor Wertverlust zu schützen und einen Inflationsausgleich zu schaffen.
Als Anleger können Sie die Inflation sogar umso mehr für sich arbeiten lassen: Finanzieren Sie mit einem Kredit, so verliert mit steigenden Inflationsraten auch dieser an Wert. Über die Gesamtlaufzeit des Kredites gesehen bezahlen Sie somit deutlicher weniger zurück.
Für kreditfinanzierte Anleger bringt also hohe Inflation sogar einen doppelten Vorteil!
Wichtig: Wertsteigerungen sind bei Anlegerimmobilien hauptsächlich in ausgesuchten Lagen (z. B. Regionen mit starkem Bevölkerungszuwachs) zu erwarten, weshalb Sie den Fokus beim Kauf nicht primär darauf richten sollten.
Inflationsschutz der
Mieteinnahmen
Als Vermieter einer Anlegerwohnung profitieren Sie nicht nur von der Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie. Auch der Mietpreisindex orientiert sich an der Inflation, sprich mit jeder Preiserhöhung steigen auch die Mieten automatisch an – und erhöhen somit Ihre monatlichen Einnahmen als Anleger. Dies bedeutet Vorteil Nummer drei bei hoher Inflation!
Sicherheit durch Grundbucheintragung
Ab dem ersten Tag des Ankaufs Ihrer Anlegerwohnung sind Sie als Käufer im Grundbuch eingetragen – sprich, ihr Eigentumsrecht ist dort sicher verankert. Eine Tatsache, an der weder Wirtschaftskrisen, hohe Inflation, Börsen-Crashes noch sonstige Szenarien etwas ändern werden. Die höchste Form der Vermögenssicherheit in Österreich!
Wenn Sie weitere Fragen zur aktuellen Marktlage haben, beraten wir Sie gerne.
Prokurist und Miteigentümer Captura Unternehmensgruppe
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