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Sie haben bereits über den Kauf einer Anlegerwohnung nachgedacht, sind aber noch unsicher, ob dies die ideale Anlageform ist? Welche Gründe für ein Immobilieninvestment sprechen, lesen Sie hier:
- Optimaler Inflationsschutz
Dass angespartes Geld durch die steigende Inflation stark an Kaufkraft verliert, ist inzwischen nichts Neues mehr. Was viele aber nicht wissen: man kann sich die Inflation auch zunutze machen. Anstatt große Geldmengen am Sparbuch zu parken, ist es wesentlich sinnvoller, dieses in Betongold anzulegen. Immobilien sind Sachwerte, die bei steigender Inflation an Wert gewinnen und somit eine gute Option, um sein Angespartes vor Wertverlust zu schützen. - Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Mieteinnahmen
Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung sichert man sich ein passives Zusatzeinkommen, das zudem sozialversicherungsfrei ist. Monatliche Kreditraten können durch Mieteinnahmen vermindert oder zur Gänze gedeckt werden. - Steuervorteile durch Immobilieninvestments
Vermieten Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage, profitieren Sie von Steuervorteilen. So fällt etwa für eine Anlegerwohnung keine Umsatzsteuer an, vorausgesetzt diese wird 20 Jahre vermietet. Auch Aufwendungen wie Kreditzinsen sowie mit der Vermietung verbundene Kosten sind steuerlich absetzbar. Unter bestimmten Voraussetzungen können sogar nicht rückzahlbare Zuschüsse und Förderungen beantragt werden. - Vorsorge fürs Alter und finanzielle Absicherung
Der Zweck einer Anlegerwohnung besteht darin, Vermögensaufbau durch Wertsteigerung und Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Bei intelligenter und langfristiger Planung können Sie so Ihre Pensionseinkünfte aufbessern. Eine weitere Option wäre, die Anlegerwohnung im Alter selbst zu bewohnen. Dies hat den Vorteil, dass Sie weder Miete bezahlen müssen, noch Mieterhöhungen und Vertragskündigungen zu befürchten haben. - Absicherung für Kinder und Enkelkinder
Mit einer Anlegerwohnung sorgen Sie nicht nur für sich selbst vor, sondern sichern auch Ihre Nachkommen ab. Immobilien sind Sachwerte und somit bleibendes Vermögen – sie können an Kinder oder Enkel weitervererbt werden, welche sich dann entscheiden können, ob Sie die Wohnung weitervermieten, verkaufen oder vielleicht sogar selbst bewohnen möchten.
Prokurist und Miteigentümer Captura Unternehmensgruppe
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