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Am Anfang steht die Idee: Ich möchte mein Kapital in Immobilien anlegen. Gefolgt von der Frage: Welches Objekt soll es werden, damit sich die Investition auch rentiert? Nicht selten sind zukünftige Anleger überrascht, wie viele Entscheidungskriterien bei Immobilieninvestments die Auswahl erschweren – angefangen von persönlichen Aspekten wie Ihren finanziellen Möglichkeiten und Plänen bis hin zu externen Faktoren wie steuerliche und rechtliche Gegebenheiten, Zinsschwankungen und Inflation.
Wer alles selber in die Hand nehmen möchte, steht nicht selten am Ende mit einer Immobilie da, die sich als kompletter Fehlkauf entpuppt. Den besten Erfolg als Anleger erzielen Sie mit einem Investment, das maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten angepasst ist.
Wie Sie von einem Rundum-sorglos-Paket profitieren:
Perfekte Immobilie finden: Antworten auf Fragen wie z. B. Wie funktioniert das Konzept einer Vorsorgewohnung überhaupt? Welche Vorteile bringt ein Neubau gegenüber einem Altbau? Was sind steuerliche optimierte Immobilien? Könnte eventuell auch eine Ferienwohnung als Investment zu mir passen? Welche Rolle spielen Lage, Grundriss und Ausstattung? Welche Regionen sind vielversprechend für Investoren?
Finanzielle Risiken minimieren: Anpassung der Investmentstrategie an Ihre finanziellen Möglichkeiten, Einbeziehung von Entwicklung in der Ertragsphase, erzielbare Renditen, Wertsteigerung, Vermögensschutz, Zins- und Mietentwicklung
Finanzierungskonzept erstellen: Finanzierungsplan, Auswahl der richtigen Bank, Aushandeln der Konditionen, Überwachung sämtlicher Kapitalflüsse
Steuerliche Begleitung:
Gesamte Koordination mit dem Finanzamt, die komplette steuerliche Betrachtung für den Gesamtüberschuss, alles Organisatorische (z. B. UID-Nummer einrichten)
Koordination der Vertragspartner: Kommunikation mit dem Bauträger, der Bank, der Steuerberatung, dem Notar oder Rechtsanwalt
Verwaltung – Vermietung – Verkauf: Sie benötigen jemanden, der sich um die Verwaltung Ihrer Anlegerwohnung(en) kümmert? Sie suchen einen zuverlässigen Mieter und möchten auch die Vermietung inkl. der dazugehörigen Geldflüsse und des Mahnwesens in professionelle Hände legen? Sie möchten Ihre Anlegerwohnung möglichst lukrativ weiter verkaufen?
Bei all diesen Fragen und Themen empfiehlt sich ein professioneller Partner – wir unterstützen Sie dabei gerne!
Prokurist und Miteigentümer Captura Unternehmensgruppe
Tel: 0676/88118851
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